Für die Umwandlung des Gebäudes mit Stadterneuerung muss zunächst ein Erdbebenrisikobericht eingeholt werden. Nach diesem Bericht können die Begünstigten der Gebäude im Rahmen der Stadterneuerung Darlehen, Steuer- und Gebührenbefreiungen erhalten und ihre neuen erdbebensicheren Gebäude mit einem Unternehmen ihrer Wahl bauen.

Die Stadterneuerung erstreckt sich auf alle Provinzen und Bezirke der Türkei.

Nach der Bestimmung der gefährdeten Gebiete und der gefährdeten Gebäude werden die Abrissarbeiten nur in Abhängigkeit vom Gebäude und vom Schuttpreis durchgeführt. Entsprechend führt der im Rahmen des Stadtumbaus vereinbarte Auftragnehmer den Abriss durch, indem er die erforderlichen Genehmigungen einholt.

Die Enteignung wird in den für die Stadterneuerung festgelegten Gebieten durchgeführt. Die Streitigkeiten, die hier entstehen, werden nur über den Preis ausgetragen und abgeschlossen, und die Streitigkeiten über die Bestimmung von Risikogebieten und Risikogebäuden sowie Abbrucharbeiten und -verfahren werden nur über den Preis von Gebäuden und Schutt durchgeführt und abgeschlossen.

Es ist vorgesehen, dass die einschlägigen Bestimmungen des türkischen Strafgesetzbuchs Nr. 5237 auf diejenigen angewandt werden, die die Identifizierung, die Evakuierung und den Abriss risikobehafteter Gebäude und Bewertungsverfahren verhindern, je nach der begangenen Handlung und der Situation.

Im Rahmen der Stadterneuerung sind Optionen wie die Aufstockung eines bestehenden Gebäudes oder die Erlangung eines zusätzlichen Zoneneinteilung je nach den Zonenbedingungen der Gemeinde, in der sich das Gebäude befindet, unterschiedlich. Dies sollte jedoch nicht das Endziel sein, da der Hauptzweck der Stadterneuerung darin besteht, die bestehenden Strukturen erdbebensicher zu machen.

Bei der Stadterneuerung kann das Ministerium oder die TOKİ eine dringende Enteignung durchführen, wenn die Eigentümer des Gebäudes keine Mehrheit aufbringen können.
Falls innerhalb von dreißig Tagen nach der Benachrichtigung der Eigentümer des Grundstücks, auf dem das Gebäude/die Struktur abgerissen wurde, keine Einigung mit einer Zweidrittelmehrheit erzielt werden kann, können das Ministerium, die TOKİ oder die Verwaltung auch auf die dringende Enteignung von Immobilien zurückgreifen, die sich im Besitz von natürlichen oder juristischen Personen befinden.

Wenn das Gebäude im Rahmen der Stadterneuerung abgerissen werden soll, kann der Prozess des Abrisses und des Wiederaufbaus des Gebäudes, einschließlich der Einholung der erforderlichen Genehmigungen, Projektstudien und technischen Verfahren, durchschnittlich 1,5 Jahre dauern. Während dieses Zeitraums können Sie eine Mietbeihilfe in Anspruch nehmen und im Rahmen der Förderung vorübergehend zur Miete wohnen, bis das Gebäude fertiggestellt ist. Die Nachrüstungsarbeiten, die ohne Abriss des Gebäudes durchgeführt werden müssen, dauern durchschnittlich 4-6 Monate.

Gebäude- und Wohnungseigentümer können von staatlich geförderten Stadterneuerungsdarlehen und Mietzuschüssen für den Bau von Gebäuden profitieren. Mieter hingegen können staatlich geförderte Stadterneuerungsdarlehen und Umzugsbeihilfen erhalten, wenn sie eine neue Wohnung kaufen wollen. Außerdem werden alle Notar-, Gemeinde- und Eigentumsurkunde für das neue Gebäude erlassen. Darüber hinaus können Sie den Wert Ihrer bestehenden Immobilie durch die Renovierung im Rahmen der Stadterneuerung bis zum Dreifachen steigern. Untersuchungen zufolge verlieren Gebäude mit einer Lebensdauer von über 20 Jahren jedes Jahr 0,3 % ihres Wertes.

Nein, ist es nicht. Wenn das Gebäude bei seinem Neubau eine weniger Bodenzonierung erhält, die der kommunalen Bauzone entspricht, an die es angeschlossen ist, und der risikobehaftete Gebäudestatus mit den Verstärkungsarbeiten beseitigt werden kann, kann das bestehende Gebäude durch Verstärkung renoviert werden, und es können Gebäudeverstärkungsarbeiten durchgeführt werden.

Wie Bekommt Man Den Vertragsdienst Für die Stadterneuerung?

Um detaillierte Informationen über die von Pera Yapı im Rahmen der Stadterneuerung angebotenen Vertragsdiensten zu erhalten, können Sie sich sofort mit einem Spezialisten für Stadtumwandlung in Verbindung setzen, indem Sie uns über unsere Kontaktinformationen im Abschnitt Kontakt anrufen.

Die Arbeiten im Rahmen der Stadterneuerung werden von der Generaldirektion für Infrastruktur und Stadterneuerungsdienste des Ministeriums für Umwelt, Urbanisierung und Klimawandel koordiniert.