Kentsel Dönüşüm Maliyetleri
Kentsel dönüşümde maliyetleri belirleyen esas unsur kullanılacak malzeme kalitesidir. Binanın iç ve dış kozmetiğiyle ilgili noktalarda farklı zevklere uygun çeşitli farklı marka ve modeller ile her zevke uygun modern mimari ve tasarım uygulamaları gerçekleştirmek mümkündür. Binanın yapımı ve dayanıklılığıyla ilgili olan kısımlarda kullanılacak malzemelerin kalite esasları ise yönetmeliklerle belirlenmiş durumdadır. Dolayısıyla kentsel dönüşüm kapsamında yeniden yapılacak bir binada kullanılacak temel bileşenler (örn: demir,beton vb.) yasal spektleri ile kullanılmak zorundadır. İnşaat sektörü içerisindeki dinamiklik ile birlikte inşaatta kullanılan temel inşaat malzemeleri ve işçilik ücretleri döviz kuru bazında günden güne farklılık gösterir. Temel bileşenlerdeki fiyatlar talebe göre yükselip alçalabilir.
Fiyatlandırma aşamasında farklı Kentsel dönüşüm firmaları farklı ücretlendirme politikaları uyguluyor olabilir. Burada önemli nokta maliyetleri değiştiren konu başlıklarında oluşan fiyat farklılıklarıdır. İnşaatın üretim aşamasında kullanılacak malzemelerin ardından inşaatın içinde ve dış kaplamasında uygulanacak yöntemler kentsel dönüşüm maliyetini doğrudan etkiler. Bu yüzden de kentsel dönüşüm yaptıracakların, maliyet hesaplama noktasında en ekonomik rakamları seçmek yerine, piyasadaki en gerçekçi rakamlara yönelmeleri daha doğru olacaktır. Kentsel Dönüşüm Maliyeti için de en az üç inşaat firmasından fiyat teklifi almalı ve detaylar incelenmeli öte yandan tecrübeler de karşılaştırılmalıdır. İnşaat maliyetleri sürekli yükselme eğiliminde olduğundan, kurumsal olmayan inşaat firmalarının yükselen maliyetleri doğru hesaplayamamaları nedeniyle inşaatları yarım bırakmak zorunda kaldığı örnekler geçmişte maalesef yaşanmıştır; birçok daire sahibi mağdur olmuştur. Kentsel dönüşümde maliyet artışlarından en az düzeyde etkilenmek için yapılması gereken, sürece bir an önce karar verip başlamaktır.
